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Investment-Beispiele

 

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In der Nähe der Mannheimer Innenstadt entsteht ein beeindruckender neuer Stadtteil „Franklin“. Es entstehen Wohn- und Geschäftshäuser für über 9.000 Menschen. Franklin liegt an der Schnittstelle zwischen zwei der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Zahlreiche Unternehmen mit zukunftsfähigem Profil befinden in direkter Nachbarschaft. Der Rhein-Neckar Kreis hat mittlerweile knapp 2.5 Mio Einwohner. Es besteht eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.

MANNHEIM

NEW FRANKLIN CITY NEUER BAUABSCHNITT
»ORBIT«

  • Hervorragende Lage
  • Rund-um-Sorglos-Paket
  • kein Bauzeitrisiko
  • Zahlung erst nach Fertigstellung und Übergabe
  • Mietvertrag: Laufzeit mind. 10 Jahre
  • Renommierter Bauträger

Objekttyp: Wohn- und Gewerbeobjekt

Fertigstellung: 2025

Wohnfläche: 40 – 236 m²

Wohneinheiten: 135

Kaufpreise: auf Anfrage

Die 1972 bis 1974 erbaute Wohnanlage umfasst insgesamt 266 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 21.370 Quadratmetern und 266 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen verfügen alle über eine Loggia oder einen Balkon und sind durchschnittlich 80 Quadratmeter groß.

Koblenz ist einer der stärksten Wirtschaftsstandorte in Rheinland-Pfalz. Neben der höchsten Arbeitsplatzdichte ist die Stadt gleichzeitig der zweitgrößte Universitätsstandort des Bundeslands. Diese positive Entwicklung wird sich weiter fortsetzen. Mit der Wohnanlage „cartusia“ können Anleger vom starken Wohnungsmarkt profitieren und so für das Alter vorsorgen.

Die Wohnanlage befindet sich in Koblenz-Karthause nahe dem Zentrum. Der Stadtteil ist von der Mosel und dem Rhein umgeben. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von bis zu 650 Metern. Nahe gelegene Bus- sowie Bahnstationen sichern eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

KOBLENZ

Cartusia

  • gute Wohnlage
  • Balkon oder Loggia
  • nahe Zentrum
  • Anbindung an ÖPNV

Objekttyp: Eigentumswohnung

Wohnflächen: Ø 80 m²

Baujahr: 1972-1974

Wohneinheiten: 266

Parken: 266 Tiefgaragenstellplätze

Gesamtfläche: 21.370 m²

Standort: 

Schweriner Straße 1-10 in 56075 Koblenz

Stralsunder Straße 1-17 (ungerade) in 56075 Koblenz

Naumburger Straße 8 in 56075 Koblenz

Die 1971 bis 1971 erbaute Wohnanlage umfasst insgesamt 244 Wohneinheiten mit 205 Außenstellplätzen und 2 Einzelgaragen. Die Wohnungen sind durchschnittlich 75 Quadratmeter groß.

Bahnhofstraße 233, Christian-Stock-Straße 1,

Erich-Ollenhauer-Straße 1, Fritz-Erler-Straße 2, 4, 6, 8,

Kurt-Schuhmacher-Straße 1 & 5, 7, 9

in 63263 Neu-Isenburg

 

NEU-ISENBURG

NEU-ISENBURG – YSBG

  • gute Wohnlage
  • Parkplätze

Objekttyp: Modernisierungsmaß-nahmen: 2007

Wohnflächen: Ca. 37-105 m²;
Ø 75 m²

Baujahr: 1971 | 1972

Wohneinheiten: 244

Parken: 2 Einzelgaragen und 205 Außenstellplätze

Wohnungsarten: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreise:
Ca. 163.100,- € – 394.500,- €

Mieten aus Mietpool: IST: 7,23 €/m² mtl. Wohnung
Mietpoolausschüttung garantiert: 9,50 €/m²

Auf dem Grundstück in der Dromersheimer Chaussee entstehen Micro-Appartements der Extraklasse in zwei Häusern. Drei Geschosse – zurückgenommen im stilvollen Design mit insgesamt 35 Einheiten und einem guten Energiekonzept. Qualität und Wertigkeit kombiniert mit optimaler Ausnutzung stehen hier ganz klar im Vordergrund. Das klare Außenbild steht auch für die Gestaltung des Innenausbaus. Die geplanten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit kleinem Bad sind optimal für alle, die gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung nach Frankfurt und Mainz und eine idyllische Wohnsituation zu bezahlbaren Preisen zu schätzen wissen. Die Gebäude sind KfW-fähig: Energie-Effizienzhaus KfW 55 und die Fertigstellung ist für den 31.12.2022

BINGEN 
Palais Bingium Dromersheimer Chaussee 36 

  • Gemeinsame Tiefgarage

  • Kfw-fähig: KfW 55

  • Fußbodenheizung

  • Mietpool möglich
  • Moderne Ausstattung

Objekttyp: Eigentumswohnungen

Wohneinheiten: 35

Wohnflächen: 33 – 57 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 1.700 m²

Fertigstellung: Ende 2022

Kaufpreis: auf Anfrage

Unser Denkmalobjekt an der Rößlerstraße liegt im Westen des Stadtteils Altchemnitz in einer sehr verkehrsruhigen Lage, trotz der unmittelbaren Anbindung an die Annaberger Straße.

Da die Rößlerstraße eine Sackgasse ist und ausschließlich durch Anwohner genutzt wird, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Rößlerstraße endet unmittelbar am Fluss Chemnitz welcher durch den Stadtpark fließt – dieser kann über eine Fußgängerbrücke erreicht werden. Damit ist der Chemnitzer Naherholungspark als Freizeitangebot fussläufig erreichbar. Der Stadtpark erstreckt sich als 6 km langer Streifen von nördlich der Treffurthstraße im Stadtteil Kapellenberg bis zum Beginn des Harthwalds im Stadtteil Markersdorf und bietet viel Platz für Familienausflüge, Kinder (Spielplätze), sowie ausgedehnte Spaziergänge. Die Lage des Denkmalobjektes zeichnet sich ebenfalls durch seine Zentrumsnähe aus, so kann die Innenstadt z. B. zu Fuß durch den Stadtpark (Laufweg ca. 15 min.) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

CHEMNITZ

Moderne Loftwohnungen Nähe Stadtpark und chemnitzfluss

  • Hervorragende Lage im beliebten Altchemnitz
  • 30 PKW-Aussenstellplätze
  • Personenaufzug bis ins Penthouse
  • Rund-um-Sorglos-Paket
  • Renommierter Bauträger

KFW-Förderung: bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit zu 0.57% Zins und 30.000 Euro Tilgungszuschuss

Fertigstellung: 2023

Sanierungskostenanteil: ca. 70%

Mieterwartung: 7,00 – 8,00 Euro/qm

Wohnfläche: 37 – 136 m²

Wohneinheiten: 41

Kaufpreise: auf Anfrage

Das Wohnensemble Gutshof Kiedrich vereint ein denkmalgeschütztes Winzergebäude mit geschmackvollen, auf das Gesamtbild von Kiedrich abgestimmten Neubauten.

Insgesamt bietet der Gutshof Kiedrich 25 Wohnungen, wovon 11 als Maisonettes ausgeführt sind. Die Wohnflächen variieren von 60 bis 129 m2 – ideal also für Singles, Paare und Familien. Für die Bewohner stehen 45 Tiefgaragen- sowie 4 barrierefreie Außenstellplätze zur Verfügung.

WIESBADEN

Gutshof Kiedrich

  • Winzerhaus von 1473
  • Denkmal + Neubauanteil
  • 19 Minuten bis Wiesbaden-Mitte
  • Tiefgarage

Sanierungsanteil: 70%

Fertigstellung: 2022

Mieterwartung: 14,00 €

Wohnfläche: 59,34 – 130,25 m²

Wohneinheiten: 25

Kaufpreise: 391.000 – 798.000€

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert.

Nach der Sanierung werden insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten entstehen.

Die Gewerbeeinheiten sowie 6 Wohnungen erhalten einen Balkon als Wert- und Nutzungssteigerung. Im Dachgeschoss entstehen entsprechend der Auflage der Denkmalbehörde zwei Loggien. Des Weiteren wird die Außenanlage gärtnerisch gestaltet.

LEIPZIG

Löbauer 65

  • Exklusive Denkmalimmobilie  
  • Hohe KfW-Förderung 
  • Renommierter Bauträger
  • Hohe Rendite
  • Standort mit großem Potenzial
  • Mieterfreundliche Umgebung, komplette Infrastruktur
  • Hervorragende Verkehrsanbindung
  • Renovierungskonzept bei Neuvermietung
  • Erfahrene Hausverwaltung

Objekttyp: Denkmal

Baujahr: 1920

Baustil: Jugendstil

Wohnflächen: 46 m² – 115 m²

Wohneinheiten: 12 + 2 Gewerbe

Kaufpreise: ab 253.000€

Das temporeiche Zentrum der Hauptstadt in der Nähe, bieten die Park Suiten Erholung inmitten von ausgedehnten Grünanlagen und naturbelassener Umgebung.

Nicht weit vom Zentrum und doch idyllisch gelegen mit hohem Freizeitwert, so attraktiv zeigt sich die Gartenstadt im Bezirk Spandau.

BERLIN

Park Suites

  • Parklage mit sehr guter Infrastruktur

  • Hohe Kfw-Förderung

  • Balkone, Terrassen, Stellplätze

Objekttyp: Denkmal

Sanierungskostenanteil: 65% 

Wohnflächen: 44 – 153 m²

Wohneinheiten: 47

Kaufpreise: ab 313.000€

Fertigstellung: Ende 2023

— BEGINN BAUABSCHNITT ll [BA I bereits verkauft] —

Seit der Gründerzeit waren im Dorf Ilversgehofen zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe entstanden, in dessen Folge Ilversgehofen auch zum Wohnstandort wurde. Um 1900 wurde östlich des historischen Dorfkerns „Neu-Ilversgehofen“ als neues Wohnviertel nach einem Plan aus vornehmlich rechtwinklig zueinander verlaufenden Straßen angelegt.

 

Die Denkmalwürdigkeit wurde von der Denkmalfachbehörde mit der „außergewöhnlichen Authentizität“ der ursprünglich erhaltenen Grundrisse, Architekturelemente  (Haustüreinfassungen, Sohlbänke, Sockel, Putz, Vorgarteneinfassungen) und Ausbauteilen (Hauseingangs- und Wohnungstüren, Fenster, Terazzo- und Fliesenböden) begründet.

Erfurt im Stadtteil Ilversgehofen

Stollberghöfe – BA II

  • Anbindung an den ÖPNV
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • KfW-Förderung
  • Denkmalabschreibung
  • Zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur
  • Aufzugsanlage
  • Balkonanlage
  • Hofseitiger Garten
  • Kellerabteil

Objekttyp: Denkmal

Baujahr: 1930 bis 1937

Mieterwartung: ca. 10,00 € /m²

Wohnflächen: 36- 50qm

Wohneinheiten: 14 Wohnungen

Parken: 106 Stellplätze + 20 Garagen

Fertigstellung: September 2022

Kaufpreise: 181.000 – 243.500 €

Nächster Bauabschnitt ab September 2021

LEIPZIG

Kant’sche Höfe

  • Leben in der beliebten Südvorstadt

  • Hochwertigste Ausstattung

  • KfW-Förderung

Objekttyp: Denkmal

Sanierungskostenanteil: 60% pro Wohneinheit

Wohnflächen: 39-128 m²

Wohneinheiten: 24 im ersten Bauabschnitt

Kaufpreise: ab 207.000€

Die Neue Hakeburg ist ein großes burgähnliches Herrenhuaus in Kleinmachnow, einem Ort südlich von Berlin. Sie liegt auf dem Seeberg an der Nordseite des Machnower See in der Nähe der Teltowkanal-Schleus und bietet einen Blick über das Naturschutzgebiet Bäketal.

BERLIN

DIE NEUE HAKEBURG

  • Modern wohnen in einer historischen Burg in Kleinmachnow
  • Gute Investitionsmöglichkeiten

  • Beste Lage im Berliner Speckgürtel

Baujahr: 1908

Wohnflächen: 50 m² – 234 m²

Wohneinheiten: 18 Eigentumswohnungen

Zimmer: 1-6 Zimmer

Besonderheiten:  Exklusives Baudenkmal mit begrenzter Objektanzahl

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