In der Nähe der Mannheimer Innenstadt entsteht ein beeindruckender neuer Stadtteil „Franklin“. Es entstehen Wohn- und Geschäftshäuser für über 9.000 Menschen. Franklin liegt an der Schnittstelle zwischen zwei der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Zahlreiche Unternehmen mit zukunftsfähigem Profil befinden in direkter Nachbarschaft. Der Rhein-Neckar Kreis hat mittlerweile knapp 2.5 Mio Einwohner. Es besteht eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.

Es entstehen in dem rundum freistehenden Neubau 27 hochwertige Eigentumswohnungen in bester Bauweise. Dieser wird über ökologisch wertvolle und nachhaltige Fernwärme beheizt. Alle Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Den Wohnungen im Erdgeschoss wird ein Sondernutzungsrecht an der vor den Wohnungen liegenden Grundstücksfläche zugeteilt. Des Weiteren ist es möglich, einen Stellplatz (freistehend, Carport oder Tiefgarage) zusätzlich zu erwerben.

Das Wohnensemble auf Gartengrundstück, erbaut 1939 mit 90 Wohneinheiten, erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 17.939,00 m² und befindet sich an einer grünen und ruhigen Lage in der Stadt. Alle Wohneinheiten besitzen über eine hochwertige Ausstattung, bestehend aus Video-Color-Türsprechanlagen, Design-Vinyl-Fußböden, sowie großzügigen Balkonen.

Unser Denkmalobjekt an der Rößlerstraße liegt im Westen des Stadtteils Altchemnitz in einer sehr verkehrsruhigen Lage, trotz der unmittelbaren Anbindung an die Annaberger Straße.

Da die Rößlerstraße eine Sackgasse ist und ausschließlich durch Anwohner genutzt wird, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Rößlerstraße endet unmittelbar am Fluss Chemnitz welcher durch den Stadtpark fließt – dieser kann über eine Fußgängerbrücke erreicht werden. Damit ist der Chemnitzer Naherholungspark als Freizeitangebot fussläufig erreichbar. Der Stadtpark erstreckt sich als 6 km langer Streifen von nördlich der Treffurthstraße im Stadtteil Kapellenberg bis zum Beginn des Harthwalds im Stadtteil Markersdorf und bietet viel Platz für Familienausflüge, Kinder (Spielplätze), sowie ausgedehnte Spaziergänge. Die Lage des Denkmalobjektes zeichnet sich ebenfalls durch seine Zentrumsnähe aus, so kann die Innenstadt z. B. zu Fuß durch den Stadtpark (Laufweg ca. 15 min.) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Das Wohnensemble Gutshof Kiedrich vereint ein denkmalgeschütztes Winzergebäude mit geschmackvollen, auf das Gesamtbild von Kiedrich abgestimmten Neubauten.

Insgesamt bietet der Gutshof Kiedrich 25 Wohnungen, wovon 11 als Maisonettes ausgeführt sind. Die Wohnflächen variieren von 60 bis 129 m2 – ideal also für Singles, Paare und Familien. Für die Bewohner stehen 45 Tiefgaragen- sowie 4 barrierefreie Außenstellplätze zur Verfügung.

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert.

Nach der Sanierung werden insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten entstehen.

Die Gewerbeeinheiten sowie 6 Wohnungen erhalten einen Balkon als Wert- und Nutzungssteigerung. Im Dachgeschoss entstehen entsprechend der Auflage der Denkmalbehörde zwei Loggien. Des Weiteren wird die Außenanlage gärtnerisch gestaltet.

Das temporeiche Zentrum der Hauptstadt in der Nähe, bieten die Park Suiten Erholung inmitten von ausgedehnten Grünanlagen und naturbelassener Umgebung.

Nicht weit vom Zentrum und doch idyllisch gelegen mit hohem Freizeitwert, so attraktiv zeigt sich die Gartenstadt im Bezirk Spandau.

— BEGINN BAUABSCHNITT ll [BA I bereits verkauft] —

Seit der Gründerzeit waren im Dorf Ilversgehofen zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe entstanden, in dessen Folge Ilversgehofen auch zum Wohnstandort wurde. Um 1900 wurde östlich des historischen Dorfkerns „Neu-Ilversgehofen“ als neues Wohnviertel nach einem Plan aus vornehmlich rechtwinklig zueinander verlaufenden Straßen angelegt.

Die Denkmalwürdigkeit wurde von der Denkmalfachbehörde mit der „außergewöhnlichen Authentizität“ der ursprünglich erhaltenen Grundrisse, Architekturelemente  (Haustüreinfassungen, Sohlbänke, Sockel, Putz, Vorgarteneinfassungen) und Ausbauteilen (Hauseingangs- und Wohnungstüren, Fenster, Terazzo- und Fliesenböden) begründet.