Info-Hotline: 07808 506 171 s.ucar@ucarit-immo.de

Investment-Beispiele

Die CVO36 ist ein Wohnensemble mit drei verschiedenen Gebäudetypen: einer Gründerzeitvilla, einer historischen Wäscherei und einem Neubau, der sich harmonisch in das gewachsene bauliche Umfeld einfügen wird. 

In allen drei Hauspartien der CVO36 werden Eigentumswohnungen geschaffen, die praktisch geschnitten sowie lichtdurchflutet sind und zum Teil ausgesprochen großzügige Raumverhältnisse vorweisen.

Auf der Fläche zwischen den Vorderhäusern und dem hofseitigen Haus liegen Parkplätze und kleine Vorgärten mit genug Freiraum für Entspannung und Kinderspiel in sicherer Umgebung.

Potsdam

Historsiche Wäscherei CVO36

  • energetische Sanierung
  • Tilgungszuschuss
  • Stellplätze
  • unabhängige Bauqualitätskontrolle
  • großbürgerliche Wohnkultur
  • Terrassen
  • Echtholzparkett

Objekttyp: Denkmal

Mieterwartung: 12,00 – 14,00 € /m²

Wohnflächen: 92,65 – 192,14 m²

Wohneinheiten: 4

Fertigstellung: 2023

Kaufpreise: 699.000 – 1.349.000 €

Im Rheingau-Taunus-Kreis (Großraum Frankfurt/M.) entstehen demnächst in 2 modernen Neubauten Räumlichkeiten für stationäre Pflege und betreutes Wohnen.

Die beiden Baukörper mit 89 Pflegeplätzen im nördlichen und 18 betreuten Wohnungen im südlichen Gebäude werden im Bauhausstil ausgeführt und erfüllen den KfW-55-Standard. 

Die hauseigene Cafeteria, wohnliche Gemeinschaftsräume, sowie reizvoll begrünte Außenanlagen tragen zum Charme der Einrichtung bei.

Die 18 Wohneinheiten für das betreute Wohnen bieten neben einem kombinierten Wohn-/ Essbereich auch eine funktionale Kochnische, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon.

Hohenstein

Seniorenzentrum

  • Moderner Neubau
  • KfW-55-Energieeffizienzhaus
  • erfahrener Bauträger
  • naturnahe Lage
  • im Ballungsraum Rhein-Main

Objekttyp: Pflegeimmobilie

Mieterwartung: 11,23 € /m²

Wohnflächen: 42,82 – 57,54 m²

Wohneinheiten: 107

Fertigstellung: Juli 2022

Kaufpreise: 191.905 – 275.384 €

Ein Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur SaarowTherme – fußläufig nur drei Minuten vom Scharmützelsee entfernt. Denn für uns Berliner ist der traditionsreiche Kurort seit hundert Jahren das Ziel für Kurzurlaube übers Wochenende. Gerne hat man hier auch eine kleine Dependance. Großzügige Parkanlagen und Wälder sorgen für klare und saubere Luft, elegante Villen erinnern an den Charme vergangener Zeiten und eine Vielzahl an Gesundheits- und Wellnessangeboten mit Thermalsole und Moor laden zum Entspannen ein. Für die Aktiven unter uns ist der See natürlich auch ein Angelparadies und mit drei Golfplätzen ist für Abwechslung gesorgt.

BAD SARROW

STEINBACH PALAIS

  • Hochwertige Ausstattungen

  • Fußbodenheizung

  • Bodentiefe Fensterelemente (3-Scheiben-Isolierverglasung)

  • Video-Gegesprechanlage

  • (Mehrschicht-) Fertigparkett Schiffsboden

  • Garten und Grünfläche vorhanden

  • Fahrradstellplätze vorhanden
  • Aufzug

 

Wohnfläche: 49 m² bis 92 m²

Erstvermietungsgarantie:
18 Monate

Kaufpreise: ab 4.700,00 € / m²

70% BEREITS VERKAUFT

 

 

 

Seit der Gründerzeit waren im Dorf Ilversgehofen zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe entstanden, in dessen Folge Ilversgehofen auch zum Wohnstandort wurde. Um 1900 wurde östlich des historischen Dorfkerns „Neu-Ilversgehofen“ als neues Wohnviertel nach einem Plan aus vornehmlich rechtwinklig zueinander verlaufenden Straßen angelegt.

 

 

 

Die Denkmalwürdigkeit wurde von der Denkmalfachbehörde mit der „außergewöhnlichen Authentizität“ der ursprünglich erhaltenen Grundrisse, Architekturelemente  (Haustüreinfassungen, Sohlbänke, Sockel, Putz, Vorgarteneinfassungen) und Ausbauteilen (Hauseingangs- und Wohnungstüren, Fenster, Terazzo- und Fliesenböden) begründet.

 

 

 

Erfurt im Stadtteil Ilversgehofen

Stollberghöfe – BA I

  • Anbindung an den ÖPNV
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • KfW-Förderung
  • Denkmalabschreibung
  • Zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur
  • Aufzugsanlage
  • Balkonanlage
  • Hofseitiger Garten
  • Kellerabteil

Objekttyp: Denkmal

Baujahr: 1930 bis 1937

Mieterwartung: ca. 10,00 € /m²

Wohnflächen: 36- 50qm

Wohneinheiten: 14 Wohnungen

Parken: 106 Stellplätze + 20 Garagen

Fertigstellung: September 2022

Kaufpreise: 181.000 – 243.500 €

Hochwertig ausgestattete Suites in Parklage im Speckgürtel von Berlin.

Die modernen Wohneinheiten vereinen auf ideale Weise historische Altbausubstanz mit Neubau-Wohnkomfort und bieten ein sehr gutes Wertsteigerungspotential.

BERLIN

Park Suites

  • Parklage mit sehr guter Infrastruktur

  • Hohe Kfw-Förderung

  • Balkone, Terrassen, Stellplätze

Objekttyp: Denkmal

Sanierungskostenanteil: 65% im EG und OG, 35% im DG 

Wohnflächen: 38-148 m²

Wohneinheiten: 50

Kaufpreise: ab 243.500€

Fertigstellung: Ende 2021

80% BEREITS VERKAUFT

Die Dom- und Residenzstadt Zeitz im Burgenlandkreis befindet sich nur 40 km von Leipzigs Stadtzentrum entfernt – ein attraktiver Wohnstandort für Menschen aller Generationen mit vielfältigem Naturraum und einer lebenswerten Stadtstruktur.

Die vermieteten Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen sind entweder bereits oder werden spätestens beim nächsten Mieterwechsel renoviert (ohne zus. Kosten für den Eigentümer). Die vier Gebäude sind größtenteils verklinkert und wurden im Jahre 1994 in exzellenter und pflegeleichter Bauqualität mit Kalksandstein- Dämmung und isolierten Dächern errichtet. Die Architektur des Wohnensembles fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein.

Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet, die unverbaubare Ausblicke in die naturnahe Umgebung ermöglichen. Geflieste Bäder und lichtdurchflutete Wohnräume sorgen in Kombination mit den gepflegten Außenanlagen und den Parkmöglichkeiten in Form von Stellplätzen und Garagen für einen attraktiven Wohnkomfort.

ZEITZ (BEI LEIPZIG)

DOM- UND RESIDENZSTADT ZEITZ IM BURGENLANDKREIS

  • Niedrige Kaufpreise
  • Hohe Rendite
  • Miete abgesichert durch Mietpool
  • Standort mit großem Potenzial
  • Mieterfreundliche Umgebung, komplette Infrastruktur
  • Hervorragende Verkehrsanbindung
  • Sehr gepflegte Wohnanlage
  • Exzellente, pflegeleichte Bausubstanz
  • Renovierungskonzept bei Neuvermietung
  • Erfahrene Hausverwaltung
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Baujahr: 1994

Wohnflächen: 44 m² – 92 m²

Wohneinheiten: 126 Wohnungen

Parken: 106 Stellplätze + 20 Garagen

Kaufpreise: ab 1.290 €/m²

90% BEREITS VERKAUFT

Beide Räume öffnen sich zu großen Terrassen, die die Verbindung zu den mit Bäumen, Sträuchern, Rasenflächen und Beeten parkähnlich gestalteten Grün- und Außenanlagen darstellen.

Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein separates, seniorengerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zudem stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern behagliche Aufenthaltsräume und ein Pflegebad zur Verfügung. Balkone ermöglichen auch in den oberen Stockwerken den Aufenthalt an der frischen Luft.

Für das leibliche Wohl der Bewohnerinnen und Bewohner sorgt eine hauseigene Vollküche, die in der Teilunterkellerung des Neubaus untergebracht ist.

Hohenlockstedt

Seniorenzentrum

  • Moderner Neubau
  • KfW-55-Energieeffizienzhaus
  • Ergänzungsbau zu etablierter Einrichtung
  • zentrale Lage im Ort
  • im Ballungsraum Rhein-Main

 

Objekttyp: Pflegeimmobilie

Mieterwartung: 11,65 € /m²

Wohnflächen: 47,46 – 54,25 m²

Wohneinheiten: 78

Fertigstellung: 3. Quartal 2022

Kaufpreise: 189.627 – 216.767 €

Das Objekt besteht aus vier markanten Gebäudeteilen, deren Architektur bei genauem Hinsehen eine frühere wirtschaftliche Nutzung erkennen lassen. Denn hier handelt es sich um eine ehemalige Mälzerei. Sie verbindet nun den Charme eines Industriedenkmals der Gründerzeit mit einer besonderen Wohnatmosphäre und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, wie sie nur Immobilien mit Denkmalstatus genießen.

SCHWABMÜNCHEN

ALTE MÄLZEREI M80

  • Exklusive Denkmalimmobilie  
  • Hohe KfW-Förderung 
  • Renommierter Bauträger
  • Stellplätze, Gaststellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze

Objekttyp: Denkmal

Denkmal-AfA: 60 %

Mieterwartung: 10,50 – 12,00 € /m²

Wohnflächen: 49,70 m² – 171,20 m²

Wohneinheiten: 36

Fertigstellung: 2023

Kaufpreise: 247.506 € – 799.504 €

95% BEREITS VERKAUFT

Exklusiver Neubau errichtet für moderne und anspruchsvolle Mikro-Apartments in guter aktuell gefragter Wohnlage! Erbaut inmitten einem gewachsenen Kiez mit tollem Umfeld, schöner Infrastruktur und optimale Anbindungen für ein Leben in der Hauptstadt.

BERLIN

Mikro-Apartments in Guter Wohnlage

  • Hochwertige Ausstattungen

  • Fußbodenheizung

  • Bodentiefe Fensterelemente (3-Scheiben-Isolierverglasung)

  • Fliesen/Feinsteinzeug in Holzoptik

  • Garten und Grünflächen vorhanden

  • Fahrradstellplätze vorhanden

  • Kinderspielplatz

Objekttyp: Neubau

Wohnflächen: ab 23 m²

Erstvermietungsgarantie:
12 Monate

Kaufpreise: ab 5.999,00€ / m²

90% BEREITS VERKAUFT

Das Gebäude am Hochschulstandort Wildau wurde für studentisches Wohnen konzipiert. Studierende und Auszubildende finden hier zeitgemäßen Wohnraum. 

Im gesamten Landkreis weist Wildau bei den statistischen Werten wie Bevölkerungsdichte, Versorgungsdichte, Beschäftigtenquote, Leerstandsquote und Nettokaltmiete stets die besten Werte aus. Wenn im benachbarten Grünheide die TESLA-Fabrik eröffnet, kommen zusätzliche 12.000 Arbeitsplätze sowie zahlreiche Ausbildungsplätze hinzu. Durch  einen neuen Studiengang an der TH Wildau, der größten Fachhochschule Brandenburgs, gewinnt auch der Hochschulstandort weiter an Attraktivität.

WILDAU

NEUBAU MIKRO-APARTMENTS

  • Hochwertige Ausstattungen
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fensterelemente (3-Scheiben-Isolierverglasung)
  • Feinsteinzeug in Holzoptik
  • Garten und Grünfläche vorhanden
  • Fahrradstellplätze vorhanden
  • Aufzug

Wohnfläche: 21 m² bis 63 m²

Wohneinheiten: 64

Erstvermietungsgarantie:
18 Monate

Kaufpreise: ab 5.180,00 € / m²

80% BEREITS VERKAUFT

Die geschlossene Gutshofanlage – vierflügelige Backstein- Hofanlage bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten wurde um das Jahr 1790 erstmals in historischen Schriften erwähnt.

Nun entstehen nach aufwendiger Kernsanierung 10 Wohnungen zwischen 85,63 und 162,80 qm Wohnfläche für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse mit kleinen Gartenbereichen. Der wunderschöne Gutshof wird begrünt und in der Mitte wird ein Brunnen gebaut, der zum Verweilen der Hofgemeinschaft einladen wird.

RHEINBERG

EXKLUSIVE GUTSHOFWOHNUNGeN AM SEE

  • Exklusive Wohnresidenzen am See
  • Hohe KfW-Förderung
  • Hochwertigste Ausstattung
  • Renommierter Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung mit rheinischen Gutshöfen
  • Carports und Stellplätze

 

Objekttyp: Rheinischer Gutshof in Idyllischer Lage mit Seeblick

Wohnflächen: ab 85 m²

Sanierungskostenanteil: ca. 65 %

Kaufpreise: ab 449.558€

90% BEREITS VERKAUFT

… weitere Objekte für die Kant’schen Höfe in Leipzig: Frühjahr 2021

LEIPZIG

Kant’sche Höfe

  • Leben in der beliebten Südvorstadt

  • Hochwertigste Ausstattung

  • KfW-Förderung

Objekttyp: Denkmal

Sanierungskostenanteil: 60% pro Wohneinheit

Wohnflächen: 39-128 m²

Wohneinheiten: 24 im ersten Bauabschnitt

Kaufpreise: ab 207.000€

Dresden – Elbflorenz – ein Investitionsstandort mit Perspektive.

Modernes Wohnen in der historisch wertvollen Zeppelinkaserne im grünen und beliebten Stadtteil Übigau

DRESDEN

Zeppelinhöfe

  • Modernes Wohnen in der alten Zeppelinkaserne

  • Hohe Kfw-Förderung

  • Personenaufzug
  • Fast alle Wohnungen mit Balkon

Objekttyp: Denkmal

Sanierungskostenanteil: 67% 

Wohnflächen: 52-133 m²

Wohneinheiten: 46

Kaufpreise: ab 249.422€

80% BEREITS VERKAUFT

Bei den im 19. Jahrhundert errichteten Kernbauten handelt es sich um die St. Johannis Druckerei. Auf dem 2600 m²großen Areal entstehen 38 denkmalgeschützte Wohnungen. Echtholzparkett in den Wohnräumen. Hochwertige Keramik und Armaturen von Markenherstellern. Moderne Elektrotrechnik und Hauskommunikation.

LAHR / SCHWARZWALD

Quartier No °24

  • Denkmalgeschützte Lofts in etabliertem Wirtschaftsstandort
  • Hohe Kfw-Förderung: 151/152, 159

  • 13 PKW-Stellplätze + 13 TG-Stellplätze

Objekttyp: Denkmal

Sanierungskostenanteil: 65% im EG und OG, 35% im DG 

Wohnflächen: 33 m² – 127 m²

Wohneinheiten: 38 Lofts

Kaufpreise: auf Anfrage

Fertigstellung: Dezember 2021

95% BEREITS VERKAUFT

Die Neue Hakeburg ist ein großes burgähnliches Herrenhuaus in Kleinmachnow, einem Ort südlich von Berlin. Sie liegt auf dem Seeberg an der Nordseite des Machnower See in der Nähe der Teltowkanal-Schleus und bietet einen Blick über das Naturschutzgebiet Bäketal.

BERLIN

DIE NEUE HAKEBURG

  • Modern wohnen in einer historischen Burg in Kleinmachnow
  • Gute Investitionsmöglichkeiten

  • Beste Lage im Berliner Speckgürtel

Baujahr: 1908

Wohnflächen: 50 m² – 234 m²

Wohneinheiten: 18 Eigentumswohnungen

Zimmer: 1-6 Zimmer

Besonderheiten:  Exklusives Baudenkmal mit begrenzter Objektanzahl

90% BEREITS VERKAUFT

… weitere Objekte für die Main Riverside Lofts in Frankfurt: Frühjahr 2021

FRANKFURT

MAIN RIVERSIDE LOFTS

  • Schickes Wohnen inmitten grandioser Naturlandschaft
  • Hohes Wertsteigerungspotential
  • Steuervorteile durch 68% Denkmal-AfA gem. § 7i EStG über 12 Jahre
  • KfW-Förderung bis zu 120.000 €

Wohnflächen: 36 – 112qm

Wohneinheiten: 51 

Kaufpreise: 299.345 € – 730.528 €

Fertigstellung: Ende 2021

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