Info-Hotline: 0781 99 06 14 61 s.ucar@ucarit-immo.de

Investment-Beispiele

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

 

In der Nähe der Mannheimer Innenstadt entsteht ein beeindruckender neuer Stadtteil „Franklin“. Es entstehen Wohn- und Geschäftshäuser für über 9.000 Menschen. Franklin liegt an der Schnittstelle zwischen zwei der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Zahlreiche Unternehmen mit zukunftsfähigem Profil befinden in direkter Nachbarschaft. Der Rhein-Neckar Kreis hat mittlerweile knapp 2.5 Mio Einwohner. Es besteht eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.

MANNHEIM

NEW FRANKLIN CITY NEUER BAUABSCHNITT
»ORBIT«

  • Hervorragende Lage
  • Rund-um-Sorglos-Paket
  • kein Bauzeitrisiko
  • Zahlung erst nach Fertigstellung und Übergabe
  • Mietvertrag: Laufzeit mind. 10 Jahre
  • Renommierter Bauträger

Objekttyp: Wohn- und Gewerbeobjekt

Fertigstellung: 2025

Wohnfläche: 40 – 236 m²

Wohneinheiten: 135

Kaufpreise: auf Anfrage

Es entstehen in dem rundum freistehenden Neubau 27 hochwertige Eigentumswohnungen in bester Bauweise. Dieser wird über ökologisch wertvolle und nachhaltige Fernwärme beheizt. Alle Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Den Wohnungen im Erdgeschoss wird ein Sondernutzungsrecht an der vor den Wohnungen liegenden Grundstücksfläche zugeteilt. Des Weiteren ist es möglich, einen Stellplatz (freistehend, Carport oder Tiefgarage) zusätzlich zu erwerben.

MERSEBURG

NEUBAUOBJEKT MIT ERHÖHTER Afa 

  • Hervorragende Lage
  • Sonder-AfA Neubau
  • Beaufsichtigt durch den TÜV Süd
  • durch Fernwärme beheizt

Objekttyp: Neubauojekt

Wohnfläche: 52 – 114 m²

Wohneinheiten: 27

Kaufpreise: auf Anfrage

 

Das Wohnensemble auf Gartengrundstück, erbaut 1939 mit 90 Wohneinheiten, erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 17.939,00 m² und befindet sich an einer grünen und ruhigen Lage in der Stadt. Alle Wohneinheiten besitzen über eine hochwertige Ausstattung, bestehend aus Video-Color-Türsprechanlagen, Design-Vinyl-Fußböden, sowie großzügigen Balkonen.

ALTENBURG

DENKMALIMMOBILIE IN ALTENBURG

  • Baugenehmigung vorhanden
  • ca. 85% Denkmal AfA
  • 6,5% Grunderwerbssteuer

Objekttyp: Denkmal

Fertigstellung: 2025

Wohnfläche: 32 – 104 m²

Wohneinheiten: 90

Kaufpreise: 3.975,00€/m²

Unser Denkmalobjekt an der Rößlerstraße liegt im Westen des Stadtteils Altchemnitz in einer sehr verkehrsruhigen Lage, trotz der unmittelbaren Anbindung an die Annaberger Straße.

Da die Rößlerstraße eine Sackgasse ist und ausschließlich durch Anwohner genutzt wird, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Rößlerstraße endet unmittelbar am Fluss Chemnitz welcher durch den Stadtpark fließt – dieser kann über eine Fußgängerbrücke erreicht werden. Damit ist der Chemnitzer Naherholungspark als Freizeitangebot fussläufig erreichbar. Der Stadtpark erstreckt sich als 6 km langer Streifen von nördlich der Treffurthstraße im Stadtteil Kapellenberg bis zum Beginn des Harthwalds im Stadtteil Markersdorf und bietet viel Platz für Familienausflüge, Kinder (Spielplätze), sowie ausgedehnte Spaziergänge. Die Lage des Denkmalobjektes zeichnet sich ebenfalls durch seine Zentrumsnähe aus, so kann die Innenstadt z. B. zu Fuß durch den Stadtpark (Laufweg ca. 15 min.) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

CHEMNITZ

Moderne Loftwohnungen Nähe Stadtpark und chemnitzfluss

  • Hervorragende Lage im beliebten Altchemnitz
  • 30 PKW-Aussenstellplätze
  • Personenaufzug bis ins Penthouse
  • Rund-um-Sorglos-Paket
  • Renommierter Bauträger

Fertigstellung: 2023

Sanierungskostenanteil: ca. 70%

Mieterwartung: 7,00 – 8,00 Euro/qm

Wohnfläche: 37 – 136 m²

Wohneinheiten: 41

Kaufpreise: auf Anfrage

Das Wohnensemble Gutshof Kiedrich vereint ein denkmalgeschütztes Winzergebäude mit geschmackvollen, auf das Gesamtbild von Kiedrich abgestimmten Neubauten.

Insgesamt bietet der Gutshof Kiedrich 25 Wohnungen, wovon 11 als Maisonettes ausgeführt sind. Die Wohnflächen variieren von 60 bis 129 m2 – ideal also für Singles, Paare und Familien. Für die Bewohner stehen 45 Tiefgaragen- sowie 4 barrierefreie Außenstellplätze zur Verfügung.

WIESBADEN

Gutshof Kiedrich

  • Winzerhaus von 1473
  • Denkmal + Neubauanteil
  • 19 Minuten bis Wiesbaden-Mitte
  • Tiefgarage

Sanierungsanteil: 70%

Fertigstellung: 2022

Mieterwartung: 14,00 €

Wohnfläche: 59,34 – 130,25 m²

Wohneinheiten: 25

Kaufpreise: 391.000 – 798.000€

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert.

Nach der Sanierung werden insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten entstehen.

Die Gewerbeeinheiten sowie 6 Wohnungen erhalten einen Balkon als Wert- und Nutzungssteigerung. Im Dachgeschoss entstehen entsprechend der Auflage der Denkmalbehörde zwei Loggien. Des Weiteren wird die Außenanlage gärtnerisch gestaltet.

LEIPZIG

Löbauer 65

  • Exklusive Denkmalimmobilie  
  • Renommierter Bauträger
  • Hohe Rendite
  • Standort mit großem Potenzial
  • Mieterfreundliche Umgebung, komplette Infrastruktur
  • Hervorragende Verkehrsanbindung
  • Renovierungskonzept bei Neuvermietung
  • Erfahrene Hausverwaltung

Objekttyp: Denkmal

Baujahr: 1920

Baustil: Jugendstil

Wohnflächen: 46 m² – 115 m²

Wohneinheiten: 12 + 2 Gewerbe

Kaufpreise: ab 253.000€

Das temporeiche Zentrum der Hauptstadt in der Nähe, bieten die Park Suiten Erholung inmitten von ausgedehnten Grünanlagen und naturbelassener Umgebung.

Nicht weit vom Zentrum und doch idyllisch gelegen mit hohem Freizeitwert, so attraktiv zeigt sich die Gartenstadt im Bezirk Spandau.

BERLIN

Park Suites

  • Parklage mit sehr guter Infrastruktur

  • Balkone, Terrassen, Stellplätze

Objekttyp: Denkmal

Sanierungskostenanteil: 65% 

Wohnflächen: 44 – 153 m²

Wohneinheiten: 47

Kaufpreise: ab 313.000€

Fertigstellung: Ende 2023

— BEGINN BAUABSCHNITT ll [BA I bereits verkauft] —

Seit der Gründerzeit waren im Dorf Ilversgehofen zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe entstanden, in dessen Folge Ilversgehofen auch zum Wohnstandort wurde. Um 1900 wurde östlich des historischen Dorfkerns „Neu-Ilversgehofen“ als neues Wohnviertel nach einem Plan aus vornehmlich rechtwinklig zueinander verlaufenden Straßen angelegt.

 

Die Denkmalwürdigkeit wurde von der Denkmalfachbehörde mit der „außergewöhnlichen Authentizität“ der ursprünglich erhaltenen Grundrisse, Architekturelemente  (Haustüreinfassungen, Sohlbänke, Sockel, Putz, Vorgarteneinfassungen) und Ausbauteilen (Hauseingangs- und Wohnungstüren, Fenster, Terazzo- und Fliesenböden) begründet.

Erfurt im Stadtteil Ilversgehofen

Stollberghöfe – BA II

  • Anbindung an den ÖPNV
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • Denkmalabschreibung
  • Zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur
  • Aufzugsanlage
  • Balkonanlage
  • Hofseitiger Garten
  • Kellerabteil

Objekttyp: Denkmal

Baujahr: 1930 bis 1937

Mieterwartung: ca. 10,00 € /m²

Wohnflächen: 36- 50qm

Wohneinheiten: 14 Wohnungen

Parken: 106 Stellplätze + 20 Garagen

Fertigstellung: September 2022

Kaufpreise: 181.000 – 243.500 €

Nächster Bauabschnitt ab September 2021

LEIPZIG

Kant’sche Höfe

  • Leben in der beliebten Südvorstadt

  • Hochwertigste Ausstattung

Objekttyp: Denkmal

Sanierungskostenanteil: 60% pro Wohneinheit

Wohnflächen: 39-128 m²

Wohneinheiten: 24 im ersten Bauabschnitt

Kaufpreise: ab 207.000€

Die Neue Hakeburg ist ein großes burgähnliches Herrenhuaus in Kleinmachnow, einem Ort südlich von Berlin. Sie liegt auf dem Seeberg an der Nordseite des Machnower See in der Nähe der Teltowkanal-Schleus und bietet einen Blick über das Naturschutzgebiet Bäketal.

BERLIN

DIE NEUE HAKEBURG

  • Modern wohnen in einer historischen Burg in Kleinmachnow
  • Gute Investitionsmöglichkeiten

  • Beste Lage im Berliner Speckgürtel

Baujahr: 1908

Wohnflächen: 50 m² – 234 m²

Wohneinheiten: 18 Eigentumswohnungen

Zimmer: 1-6 Zimmer

Besonderheiten:  Exklusives Baudenkmal mit begrenzter Objektanzahl

weitere rendite-objekte auf anfrage.

Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf!

Cookie Consent mit Real Cookie Banner